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楼宇对讲系统，通常用在宅小区。又分为可视对讲和非可视对讲系统。主要结构是在各单元口安装防盗门，在门上安装电控锁、闭门器、对讲主机，在用户家中对讲分机，如果是可视对讲系统，刚相应的对讲主机和分机选用可视化的产品。通过传输线缆连接主机与分机，实现访客与住户的对讲，住户可�？乜舴赖撩�。单元门平时总处于闭锁状态，本楼内的住户可以用钥匙或者是密码自由的出入大楼。当访客来访时，在单元口通过对讲主机呼叫住户，对方同意后通过�？卮蚩赖撩�，访客方可进入楼内，这样，就限制了非法人员的进入。同时，在小区总控中心设置管理主机，通过传输线缆连接各住宅楼单元口的对讲主机。管理主机可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。另外，小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。
构成楼宇对讲系统的硬件设备主要有：管理主机、对讲主机、对讲分机、电控锁、闭门器、UPS等。
楼宇对讲系统的发展方向。网络化是当前楼宇对讲行业的主流发展技术，目前楼宇对讲厂商纷纷展出了TCP/IP组网方式的楼宇对讲系统以及相关产品。目前，企业在对讲系统中采用TCP/IP通讯协议，可通过LAN/WAN/Internet构建系统网络，实现跨楼层、跨建筑、跨城市的远程联网控制及数据传输。
通讯的优点在于采用国际标准的流行通讯协议，理论上组网数量没有限制、组网范围广，可以实现跨地区、跨国界的联网；通讯速度快，适合大型系统。此外，这种网络通讯质量稳定，抗干扰能力强。如果用户已经有了局域网，可以利用现有的网络进行组网。在增加点位时，技术人员可以就近、方便地接入到已存在的网络系统中。不过，采用TCP/IP的组网方式之后，楼宇对讲设备的成本会高于RS485的通讯方式。如果是跨地域的大型系统，网络管理和网络安全也会成为新的问题。
